Двор без машин: принципы концепции и проектирование пространства
- Базовые принципы концепции «двор без машин»
- Нормативные и технические ограничения
- Функциональное зонирование двора без машин
- Примеры комплектации двора без машин
- Организация подъезда машин при сохранении «безмашинности»
- Ландшафт и благоустройство
- Оборудование и малые архитектурные формы
- Проектирование: этапы и ключевые решения
- Типичные ошибки при создании двора без машин
- Заключение
Главная задача концепции «Двор без машин» — убрать постоянное движение и стоянку машин из центральной части двора, но не нарушить работу жилого комплекса. Поэтому при проектировании важно заранее продумать планировку, функциональное зонирование, пешеходные маршруты, освещение, озеленение, безопасные покрытия, детские и спортивные комплексы, уличную мебель, велопарковки и визуальные ограничения въезда.
В этой статье остановимся подробнее на принципах создания «двора без машин», нормативном регулировании, а также приведем примеры оборудования и МАФов, которые для этого можно использовать.
Компания Union Polymers помогает комплексно подбирать решения для благоустройства дворовых территорий: игровые и спортивные МАФы, резиновые покрытия, искусственный газон, элементы отдыха, навесы, лавочки и материалы для устройства безопасных зон.
Если у вас уже есть план двора, проект ЖК или задача по обновлению территории, можно отправить данные менеджеру и получить предварительный подбор оборудования под ваш объект.
Базовые принципы концепции «двор без машин»
Рассмотрим основные принципы, на которых основано проектирование придомовой территории:
- Приоритет для пешеходов и их безопасность — планировку двора разрабатывают так, чтобы люди могли свободно передвигаться пешком, в том числе дети и жители с ограниченными возможностями;
- Запрет на транзитное движение транспорта — дворы делают тупиковыми или устанавливают шлагбаумы для ограничения въезда посторонних транспортных средств;
- Расположение парковки за пределами двора — места для временного хранения автомобилей делают под домами, в виде многоуровневых парковок над землей или за пределами жилой зоны ЖК;
- Зонирование территории — пространство разделяют на места для прогулок детей, занятий спортом, отдыха, разрабатывают сценарии их использования;
- Комфортный обзор и освещение — при выборе мест для зеленых насаждений и МАФов учитывают сохранение линий обзора и освещенность территории в светлое и темное время суток.
Рис 1-2. Концепция «двора без машин»
Большое внимание уделяют травмобезопасным эластичным покрытиям и малым архитектурным формам. Применяются специальные материалы и постройки, которые сертифицированы и соответствуют действующим ГОСТам и СанПиН.
Хороший двор без машин не выглядит пустым. Наоборот, его центральная часть наполняется функциями: детскими и спортивными комплексами, зонами отдыха, уличной мебелью, озеленением, безопасным покрытием и маршрутами, по которым удобно передвигаться каждый день.
Нормативные и технические ограничения
Независимо от принципов создания «дома без машин», при проектировании территории учитывают требования СП 42.13330.2016 и СП 4.13130.2013, которые устанавливают правила градостроительства и противопожарной защиты. Например, необходимо оставлять проезды для пожарных машин шириной от 3,5 до 6 м, а также места для их разворота. Покрытия подъездных дорог делают таким образом, чтобы оно не деформировалось от веса специальной техники.
Ключевой принцип: двор можно сделать свободным от постоянной стоянки автомобилей, но нельзя перекрывать доступ спецтехники и служб эксплуатации.
Нормы освещенности придомовых территорий установлены СанПиН 1.3.3685-21. Согласно санитарным правилам, инсоляция жилых помещений должна составлять от 2 часов в день, а шум не превышать 55 дБА. Эти требования учитывают при озеленении придомовой территории еще на этапе планирования. Например, уменьшить уровень шума можно за счет буферных зон, которые формируются из растений.
Правила обустройства парковочных зон устанавливают местные контролирующие органы с учетом СП 42.13330.2016. Количество мест для авто рассчитывают в зависимости от плотности заселения домов. Также важно предусматривать пешеходное сообщение между вынесенными парковками и домами.
На практике ошибки часто появляются на стыке решений. Например, проектировщик убирает машины из двора, но забывает про разворот пожарной техники. Или размещает красивую игровую зону, но не учитывает маршруты мусоровоза. Или выбирает покрытие без анализа нагрузки и сценариев эксплуатации. Поэтому при подборе МАФов, покрытия и оборудования важно смотреть не на отдельные изделия, а на всю систему двора: кто будет пользоваться территорией, как будут двигаться жители, где нужна тень, где нужен спорт, где будет тихий отдых, где останется технический доступ.
Заказать предварительный расчет оборудования и покрытий для концепции «Двор без машин»
Чтобы менеджер Union Polymers быстрее подготовил подбор оборудования и покрытий, отправьте исходные данные по объекту, согласно чек-листу.
Даже если проект пока находится на ранней стадии, предварительный расчет помогает понять порядок бюджета, выбрать подходящие МАФы и избежать лишних переделок.
Чек -лист для предварительного расчёта:
Функциональное зонирование двора без машин
Один из основных принципов проектирования «двора без машин» — разделение территории на зоны, которые будут использоваться для разных целей и людьми разных возрастов.
Что нужно учитывать:
- Площадки для игр детей должны быть разными для младшего и старшего возраста, учитываются требования к МАФам и линиям обзора;
- Спортивные и рекреационные зоны могут быть специализированными или универсальными пространствами;
- Во дворе обязательно устраивают места для отдыха со скамьями, навесами от солнца, зелеными насаждениями;
- Важно разделять маршруты движения людей и велосипедов по двору, исключая пересечение дорожек с местами с потенциальной опасностью.
Рис 3. Зонирование придомовой территории.
Зонирование учитывают на этапе подготовки проектной документации ЖК в целом или реновации двора рядом с многоэтажными домами.
Дмитрий Рыбаков
Эксперт в области
благоустройства территорий
«Главное правило — не смешивать конфликтующие сценарии. Детская площадка не должна пересекаться с техническим проездом. Зона тихого отдыха не должна находиться рядом с шумной спортивной площадкой. Велосипедные и пешеходные маршруты нужно разводить так, чтобы снизить риск столкновений.»
Примеры комплектации двора без машин
Чтобы упростить выбор, двор можно рассматривать не как набор отдельных МАФов, а как систему готовых зон. Такой подход помогает быстрее подготовить коммерческое предложение и согласовать бюджет.
Дмитрий Рыбаков
Эксперт в области
благоустройства территорий
Организация подъезда машин при сохранении «безмашинности»
Термин «двор без машин» не предполагает полного запрета проезда транспорта по придомовой территории. Проект должен предусматривать ограниченный въезд и кратковременное пребывание транспорта на территории. Для парковки выделяют места за пределами придомовой территории, делают надземные или подземные паркинги.
Чтобы обеспечить подвоз грузов, подъезд такси или курьерских машин во дворе предусматривают небольшое количество дорог с карманами для разгрузочно-погрузочных операций. Лучше всего размещать их рядом со входами в многоквартирные дома. Для удобного маневрирования можно использовать вариант сквозного проезда, но с ограничением с помощью шлагбаумов, чтобы избежать транзита.
Чтобы сохранить безопасность, въезд автомобилей должен быть исключением, а не повседневным сценарием.
Для этого используют несколько решений:
Наиболее устойчивое решение — сочетать физические ограничения с понятной планировкой. Если двор визуально похож на дорогу, машины будут пытаться туда заезжать. Если пространство выглядит как пешеходная среда с озеленением, МАФами, лавочками, игровыми и спортивными зонами, сама планировка подсказывает правильный сценарий поведения.
Обслуживание придомовой территории предусматривает подъезд специального транспорта — мусоровозов, пожарных машин, спецслужб.
По этой причине при создании «двора без машин» нужно учесть три дополнительных правила:
- Подбирать ширину дорог и разворотов с учетом ширины спецтехники;
- Укладывать покрытия, которые выдерживают вес таких авто;
- Исключить использование таких подъездных путей и площадок для личных нужд.
Наиболее распространенное решение — средства для ограничения доступа машин во двор. Это могут быть традиционные шлагбаумы, выезжающие столбики. Разграничить транспортную и пешеходную зону можно за счет ограждений, зеленых насаждений, перепада высот, боллардов.
Ландшафт и благоустройство
В процессе создания «двора без машин» организация ландшафта и благоустройство двора влияют и на его внешний вид, и на функциональность придомовой территории.
Какие моменты нужно учитывать при составлении проекта и во время строительства:
Рис 4. Сочетание ландшафта и функциональных зон во дворе.
Оборудование и малые архитектурные формы
Важная составляющая «двора без машин» — малые архитектурные формы. Для оформления территории идеально подойдут серийные решения, которые можно приобрести у производителей. Например, продукцию Union Polymers, которая уже сертифицирована и соответствует действующим нормативам.
Для дворовой территории можно использовать несколько групп оборудования:
Указатели, цветовые зоны, тактильные элементы.
Арт-объекты, тематические формы, интеграция стрит-арта.
В ассортименте производителей есть МАФы, которые играют одновременно функциональную и декоративную роль. Например, детские комплексы, выполненные в форме замков или специальной техники, арт-объекты. Подобные конструкции повышают привлекательность придомовой территории, что отражается также на спросе на недвижимость.
Обязательной частью концепции современного двора являются места для размещения велосипедов, самокатов, детских колясок. Для этой цели применяют стационарные стойки для двухколесной техники, в том числе с навесами для защиты от солнца и дождя.
подбор МАФов
для вашего двора?
Отправьте менеджеру Union Polymers план территории, визуализацию или список нужных зон. Мы поможем подобрать оборудование и покрытия под ваш проект.
Проектирование: этапы и ключевые решения
Строительство «двора без машин» начинается на этапе составления проекта, во время которого реализуют все перечисленные решения. Процесс проектирования условно включает в себя несколько этапов:
- Анализ участка — на этом этапе инженеры оценивают плотность застройки, то есть количество людей, которые потенциально будут пользоваться придомовой территорией. Также значение имеет количество машин и потоки их движения, расположение инженерных систем и положение площадки относительно сторон света. Проектировщики принимают во внимание действующие государственные и местные стандарты. Важными факторами являются сценарии использования двора с учетом интересов целевой аудитории.
- Эскизные решения — проектные организации могут использовать эскизы для предварительного согласования принятых технических решений. На этом этапе определяют количество, границы и функции зон, расположение дорог и пешеходных дорожек, места размещения МАФов. На этапе презентации используют чертежи и трехмерные визуализации, а в сложных и дорогих проектах — макеты будущих дворов.
- Подготовка проекта и согласование — после утверждения эскизов специалисты создают проектную документацию с учетом действующих ГОСТ, согласуют и утверждают ее в контролирующих органах. На основе проекта делают рабочую документацию, которая понадобится строителям для воплощения проекта в жизнь.
Рис 5. Эскиз двора — один из этапов проектирования.
Типичные ошибки при создании двора без машин
Если проект находится на стадии идеи, лучше заранее запросить предварительный подбор. Это поможет понять бюджет, состав оборудования и возможные ограничения до начала закупки.
Заключение
«Двор без машин» — это не просто территория, которую огородили забором и поставили шлагбаум. Речь идет о комплексном подходе к строительству, который позволит сформировать удобную и комфортную городскую среду для людей.
Большую роль в этом играют малые архитектурные формы, покрытия для функциональных зон и другие элементы инфраструктуры. Компания Union Polymers предлагает комплексный подход к строительству подобных зон. В нашем каталоге вы найдете различную продукцию — от клеев и резиновой крошки до готовых игровых комплексов, которые помогут воплотить в жизнь любой проект.
Чтобы получить подробную информацию и сделать заказ, свяжитесь с представителями нашей компании удобным для вас способом. Чтобы начать, отправьте менеджеру план двора, площадь территории, город объекта и список нужных зон. Специалист Union Polymers поможет подобрать решение для безопасного, современного и удобного двора без машин.
